Capitulo 9: Sea el banco...no el banquero

Una de las claves para tener una vida exitosa y feliz consiste en ser lo suficientemente flexible para reaccionar de manera adecuada ante cualquier cambio que se le presente; ser capaz de reaccionar y sacar algún provecho de cualquier cosa.  Desafortunadamente, la mayoría de la gente no ha sido equipada para manejar los rápidos cambios económicos que han ocurrido y que continúan ocurriendo. Existe algo que es una bendición para los seres humanos: son generalmente optimistas y tienen la capacidad de olvidar. Después de 10 ó 12 años olvidan... y hacen que las cosas vuelvan a cambiar.

LO QUE IMPORTA NO ES LO QUE OCURRE EN LA VIDA DE UNO, SINO EL SIGNIFICADO QUE LE DAMOS A LO QUE OCURRE.

El dinero continúa fluyendo del lado izquierdo al lado derecho del Cuadrante.  Siempre lo hace. Muchas personas están muy endeudadas y sin embargo aportan dinero al boom del mercado bursátil más grande de la historia mundial.

La gente en el lado derecho del Cuadrante venderá sus acciones cuando el mercado alcance su punto más alto, justo cuando las personas más precavidas del lado izquierdo vencerán su miedo y entrarán al mercado.

Algo digno de impactar las noticias ocurrirá, el mercado hará crack y cuando todo termine los inversionistas seguirán adelante. Comprarán nuevamente aquello que acaban de vender. Nuevamente, tendremos otra gran transferencia de riqueza del lado izquierdo al lado derecho del Cuadrante.

Los bienes raíces:

1. Precios: Los precios de los bienes raíces eran tan bajos que los pagos de las hipotecas estaban muy por debajo del valor de la renta de la mayoría de las propiedades. Esas propiedades tenían sentido desde el punto de vista económico ... lo que significaba que había bajo riesgo.

2. Financiamiento: Los bancos me extenderían un préstamo sobre bienes raíces, pero no para comprar acciones en la bolsa. Dado que quería comprar tanto como pudiera mientras el mercado estuviera deprimido, adquirí propiedades inmobiliarias de manera que pudiera combinar el dinero que yo tenía con el financiamiento de los bancos.

3. Impuestos: Si ganaba un millón de dólares en utilidades de las acciones bursátiles, hubiera tenido que pagar cerca del 30% por impuesto a las ganancias de capital sobre mis utilidades. En los bienes raíces, sin embargo, ese millón de dólares podía ser reutilizado libre de impuestos en la siguiente transacción de bienes raíces.

4. Flujo de efectivo: Las rentas no disminuyeron a pesar de que los precios de los bienes raíces habían declinado. Eso aportó mucho dinero a mi bolsillo, pagó las hipotecas y, lo que es más importante, me permitió "medir el tiempo" del mercado.

GANAR - PAGAR IMPUESTOS - GASTAR

GANAR - GASTAR - PAGAR IMPUESTOS

Capitulo 8: ¿Cómo me vuelvo rico?

Hacer lo que hacen los ricos es fácil.  Una de las razones por las que hay tantas personas ricas que no tuvieron un buen desempeño en la escuela es porque la parte "por hacer" de convertirse en rico es sencilla.  Usted no tiene que acudir a la escuela para volverse rico.  La parte "por hacer" de volverse rico definitivamente no es ciencia avanzada.

SER-HACER-TENER

A continuación dijo: Las metas son la parte de TENER de esas tres palabaras.  Metas como tener un buen cuerpo, o tener la relación perfecta, o tener millones de dólares, o tener buena salud, o ser famoso.  Una vez que la gente descubre lo que desea TENER, su meta, comienzan a escuchar lo que tienen QUE HACER.  Esa es la razón por la que la mayoría de la gente tiene listas de cosas POR HACER.  Ellos fijan su meta y luego comienzan a HACER.

Muchas personas creen que comprar acciones o unidades de fondos de inversion les hará ricos.  Bien, simplemente comprar acciones, unidades de fondos de inversión, bienes raíces y obligaciones no le harán volverse rico.  Hacer sólo lo que hacen los inversionistas profesionales no le garantizará el éxito financiero.  Una persona que tiene una mentalidad perdedora siempre perderá sin importar qué acción, obligación, propiedad inmobiliaria o fondo de inversión adquiera.

 

Y en lo que se refiere al dinero, muchas personas tratan de HACER lo que hacen los ricos y de TENER lo que tienen los ricos.  Así que salen y compra y una casa que parece rico, un automóvil que parece de rico y mandan a sus hijos a las escuelas a las que los ricos mandan a sus hijos.  Todo lo que esto origina es que estas personas para HACER tengan que trabajar más duro y para TENER incurran en más deuda, lo que les hace trabajar todavía más duro...lo cual es algo que un verdadero rico no hace.

La seguridad es lo que le importa a los "E"

En lo que se refiere al dinero, a menudo aprecia mucho la seguridad.  Para ellos, es verdad que el dinero no es tan importante como la seguridad.  Es posible que corran grandes riesgos en otras áreas de sus vidas, pero no en lo que se refiere al dinero.

El perfeccionismo es lo que le importa a los "A"

Para muchos "A", lo que verdaderamente importa es el control.  Necesitan tener el control.  Aborrecen cometer errores.  Lo que odian más es que alguien más cometa errores y les haga verse mal.  Ésa es la razón que les hace ser excelentes.

Capitulo 7: Convertirse en quien usted es

"EL DINERO ES UNA DROGA"

Nosotros como individuos aprendemos cómo comportarnos de acuerdo con ciertos patrones dentro de ese sistema.  Por ejemplo:

Un "E" trabaja para el sistema.

Un "A" trabaja para el sistema.

Un "D" crea, posee y controla el sistema.

Un "I" invierte en el sistema.

Cuando una persona siente la necesidad del dinero, un 'E' automáticamente buscará un empleo, un ‘A' a menudo hará algo solo, un 'D' creará o adquirirá un sistema que produce dinero y un 'I' buscará una oportunidad para invertir en un activo que produce más dinero".

La pasion crea negocios, no el miedo.

Winston Churchill

Galileo

Winston Churchill: "Siempre estoy listo para aprender, pero no siempre me gusta que me enseñen"

Galileo: "Usted no puede enseñarle nada a una persona, tan sólo puede ayudarle a encontrar eso en su interior"

El éxito depende de la pasion con la que se hagan las cosas, de la innovación de las ideas y del deseo de alcanzar las metas.

En vez de ajustar su nivel de vida de acuerdo con sus medios, expanda sus medios.  Para ganar mas dinero, expanda su sistema.  Las personas que son inversionistas de alto nivel nunca estan preocupados sobre si el mercado sube o baja, porque saben que su conocimiento les permitirá ganar dinero en ambos casos.  En lo que se refiere al miedo a perder dinero, los inversionistas profesionales arriesgan poco dinero propio y que aún asi logran obtener los créditos mas altos.

Gracias a los avances de la tecnología hoy en dia es muchisimo mas facil aprender las aptitudes necesarias para construir un su propio sistema y desarrollar rápidamente su educación financiera.

Capítulo 6: Usted no puede ver el dinero con sus ojos

"EL DINERO SE PERCIBE CON LA MENTE"

Factores que hacen que sea o no una buena inversión:

1.El negocio

2.El acuerdo financiero

3.El mercado

4.La administración

5.Los factores de riesgo

6.El flujo de efectivo

7.La estructura corporativa

8.Las leyes fiscales

9.Etc.

"La mayor parte de la gente piensa, pero nunca hace.  Si haces algo, cometes errores y es de los errores de los que aprendemos más.  Recuerda que en el salón de clases no puede aprenderse algo importante en realidad.  Debe ser aprendido mediante la acción, al cometer errores y corregirlos.  Es entonces cuando se obtiene la sabiduría"

Actualmente se crea mas dinero y hay mas dinero disponible que nunca, el problema es que el dinero es invisible.

Inteligencia financiera: "No es cuánto dinero gane usted, sino cuánto dinero conserve, qué tan duro trabaje para usted y para cuántas generaciones lo conserve".

Pasos para que su mente vea el dinero:

1. Educación financiera.

2. Reconocer el verdadero riesgo.

3. Identificar los buenos y malos consejos.

Hipoteca, palabra proveniente de la palabra en francés "Mortgage" que significa "acuerdo hasta la muerte".

El juego del capitalismo: ¿Quién le debe a quién?

Dinero fiduciario: Dinero que no puede ser convertido en algo tangible.

"La utilidad se obtiene al comprar, no al vender".



Capitulo 5: Los siete niveles del inversionista

Jhon Burley es una de las mentes mas brillantes en el mundo de las inversiones. Gracias a su enseñanza, se establecieron los siete niveles del inversionista.

Nivel 0: Los que no tienen nada para invertir

Son las personas que gastan todo lo que ganan y más de lo que ganan.  Son personas que no tienen dinero para invertir.


Nivel 1: Deudores

Son las personas que resuelven sus problemas financieros pidiendo dinero prestado, invierten con dinero prestado y su nivel de deuda es demasiado alto.  Son compradores compulsivos.

Nivel 2: Ahorradores

Son las personas que ahorran para consumir en vez de invertir.  Le tienen miedo al crédito y prefieren pagar en efectivo.  Usan frases como: "Un centavo ahorrado es un centavo ganado" o "Estoy ahorrando para mis hijos".

Nivel 3: Inteligentes

Nivel 3A: Se convencen a si mismos que no comprenden sobre el dinero y que nunca lo harán.  Generalmente piden ayuda de un planificador financiero.

Nivel 3B:  Se conocen como "cínicos", conocen todas las razones por las que una inversión no va a funcionar, a menudo parecen inteligentes, pero todo lo que saben es de las noticias o el periodico.  Conocen las inversiones pero no participan en ellas.

Nivel 3C:  Se conocen como "apostadores", son precipitados, se lo juegan todo a la suerte y siempre estan en busca de nuevas y emocionantes formas de invertir.  Son los peores inversionistas que el mundo jamás haya conocido.

Nivel 4: De largo plazo

Son las personas que tienen un plan de inversión para cumplir sus objetivos a largo plazo, generalmente prefieren la edución antes que la inversión, viven de acuerdo a sus  medios y los incrementa, teniendo control sobre sus hábitos de gasto.

Nivel 5: Sofisticados

Son personas que tienen buenos hábitos con el dinero, una sólida base de efectivo y también conocimiento sobre las inversiones.  Tienen mucho mas ingreso que gasto, son precavidos pero no cínicos y mantienen la mente abierta.  Saben cómo hacer que el dinero trabaje para ellos.

Nivel 6: Capitalistas

Son personas que crean inversiones para si mismos y para otros al utilizar las habilidades y recursos financieros de otras personas.  Los verdaderos capitalistas crean inversiones y las venden en el mercado.  No necesitan dinero para ganar dinero, solo saben cómo usar el de los demás.

El cuadrante del flujo de dinero es una guía para quien desee utilizarla como lo hizo Kin y el esposo, los guio desde las dificultades financieras hasta la seguridad financiera y de allí a la libertad financiera

Capitulo 4: Los tres tipos de sistemas de negocio.

La meta del cuadrante D es poseer un sistema y tener a la gente que haga que el sistema funcione para usted. Uno de esos principales tipos de sistemas de negocios son:
1.Corporaciones tradicionales del tipo " C ": donde usted desarrolla su propio sistema.
2.Franquicias: donde usted adquiere un sistema existente.
3.Mercadeo en red: donde usted adquiere y se convierte en parte de un sistema existente. 

El fracaso es parte del proceso del éxito. No puedes tener éxito sin fracaso. 

Cuando uno va a crear una compañía hay que trabajar duro para sacar adelante ese proyecto, la parte difícil de construir esa compañía es que tiene que enfrentar dos variables: el sistema y la gente que crea el sistema, ya que si tanto la gente como el sistema tienen fallas, hay posibilidades de fracasar. Si estas en el cuadrante A y quieres llegar al D tienes que desarrollar un sistema lo suficientemente fuerte para lograr esto. 

Otras formas a las que usted puede llegar al lado D es:

• Conseguir un mentor que ya ha hecho antes lo que usted quiere   hacer y tiene éxito al hacerlo. No busque un consejero ya que este no le ayudara tanto y permanece en el cuadrante A.

•  Franquicias: cuando usted compra una franquicia, esta comprando un sistema operacional "  aprobado y demostrado ". Si quieres comprar una franquicia asegurarte de que la gente que se asocia a ti no sean E y A ya que estos no tienen tanta experiencia cuando algo marcha mal.

• Mercadeo en red: este sistema ha tenido éxitos para que las personas se vuelvan un D debido a los avances tecnológicos en la industria de los computadores, que facilitan el papeleo, la contabilidad ya que son manejados por sistemas de computadoras. el mercado en red le proporciona a la gente la oportunidad de crear el ingreso pasivo que necesitan como apoyo mientras aprenden a convertirse en inversionistas profesionales es como una franquicia personal.

Para convertirse en un D exitoso usted necesita aprender a superar su miedo a ser rechazado y dejar de preocuparse por lo que otras personas dirán sobre usted ademas de aprende a liderar a la gente, ser un líder natural debe llevarse bien con la gente.